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집이나 건물을 고치고 변경하는데 쓰이는 표현 중에서도 가장 많이 쓰이는 것이 인테리어와 리모델링이다.
인테리어는 공사 규모 및 범위 면에서는 내부에 국한되거나 건물의 마감재만 교체하는 수준인 반면 리모델링은 건물 내외 전체를 시공하는 것을 말한다.
리모델링(remodeling)에는 ‘개조하다’, ‘개축하다’, ‘형태를 새로이 하다’는 뜻이 있다. 지금은 건물의 유지(maintenance), 보수(repair), 개수(renovation)를 모두 포함한 광범위한 말로 쓰인다. 즉 단순히 물리적 의미의 개조만을 뜻하는 것이 아니라, 건물의 성격과 용도를 포함해 특성까지 변모시키고 더불어 수익성까지 새로이 한다는 뜻을 내포하고 있다.
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집이나 건물을 고치고 변경하는데 쓰이는 표현 중에서도 가장 많이 쓰이는 것이 인테리어와 리모델링이다.
인테리어는 공사 규모 및 범위 면에서는 내부에 국한되거나 건물의 마감재만 교체하는 수준인 반면 리모델링은 건물 내외 전체를 시공하는 것을 말한다.
리모델링(remodeling)에는 ‘개조하다’, ‘개축하다’, ‘형태를 새로이 하다’는 뜻이 있다. 지금은 건물의 유지(maintenance), 보수(repair), 개수(renovation)를 모두 포함한 광범위한 말로 쓰인다. 즉 단순히 물리적 의미의 개조만을 뜻하는 것이 아니라, 건물의 성격과 용도를 포함해 특성까지 변모시키고 더불어 수익성까지 새로이 한다는 뜻을 내포하고 있다.
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리모델링의 사업영역을 보다 세부적인 영역으로 구체화하면 개수공사 영역, 보수공사 영역, 유지·관리 영역으로 구분할 수 있다. 각각의 세부영역과 이에 대응하는 공사활동 주체의 역할 간의 관계를 중심으로 세분화된 시장을 재정의하면 다음과 같다.
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건축물에 새로운 기능을 부가하여 준공시점보다 기능을 향상시키는 일체의 활동을 의미하며, 구조부에 대한 수선과 변경 등의 대응능력을 요하는 建築工事業적인 영역으로, 企劃·設計·施工能力을 동시에 보유한 종합건설업체들이 담당하는 시장이다.
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| | 개수공사 |
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진부화된 기능을 준공시점까지 회복시키는 修理·修善과 관련된 일체의 활동을 의미하며, 전문공사업체, 설비업체 등으로 대응 가능한 공사영역을 말한다. 전기·가스·수도 등 중소 설비업체가 담당하는 소규모 시장과 내·외장, 도장, 배관 등의 교체를 실시하는 중규모 이상의 전문공사업체들이 담당하는 시장
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| | 보수공사 |
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건축물의 자연적 기능저하 속도를 최초 준공시점의 수준까지 늦추는 일체의 활동을 의미하며, 거의 단일 직인으로 대응 가능한 공사나 물품판매가 주가 되는 공사영역 또는 소규모 작업이 중심이 되는 영역을 말한다.
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